哪些政策可能出台？
“六条”出台之后，人们最关心的莫过于即将落实的新政策有哪些。这对购房者、开发商乃至地方政府都可能产生深远影响。
“‘国六条’显然强调‘中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房’所占比例要进一步上升，也即意味着对结构供应调控的加强�！酢康鳌星鸬厥识鹊髡糯摺�，这意味着信贷政策将进行调整，试图�；ぶ械褪杖爰彝ズ褪状喂悍空�、小户型购买者的需求，抑制高贷款者、多次置业者和大户型购买者的需求�！北本┦Ψ洞笱Х康夭芯恐行慕淌诙衔�，“现在‘国六条’中的说法是‘加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房’，而过去的说法是‘加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度’，这表明现在更强调尽快解决最低收入者甚至无收入者的住房问题�！�
“可能近期会有新的紧缩性调控政策出来，甚至是银行信贷、土地、税收的政策组合拳�！倍懒⒎治鋈耸�、高级经济师顾海波预测，“20%的交易增值税可能会实施，房贷首付也可能提高到四成�！�
“提高房贷首付比例要比提高银行贷款利率的作用更大�！盨OHO中国董事长潘石屹认为短时间内增加供应量不太现实，而抑制需求方面银行已经提高了贷款利率，但额度不大，效果并不明显。
上海中原董事总经理谭百强也认为，从具体措施来看，今年仍将继续出台组合拳政策�？赡艹鎏ǖ陌ù咏舻耐恋卣�，调整土地供应结构，加大中低价或经济适用房的用地比例；此外，金融、税收政策也可能同时出台，包括进一步加息。另外，今年可能会加大税收力度，通过住房转让中的税收比例控制投资购房的反弹。至于业界关注的提高首付，谭认为不大可能采取4-5成的比例，而是会根据楼盘档次及购房套数来决定。
高力国际华东区常务董事翁琳的预测是：宏观层面会进一步紧缩银根，准备金可能有一定程度的上��；有可能对于不同的住房类型制定不同的首付比率和利率政策。
“提高首付可能不急，(最近)还是会有新的利率政策出来�！币紫苋荻约钦咔康髡吡Χ纫哟�，“像上次那样调利率比率太低，有什么用？”
后市影响尚难预料
政策的出台同时也在考验有关部门的执行能力。是否执行到位，对后市将有深远影响。
“短时间内市场可能会观望一下。关键还是看后续。如果细则不在短时间内出来，给人感觉就是没什么‘花头’，这样还不如不出政策，不出让人还有所顾虑�！币啥约钦弑硎�，“如果后续细则没跟上，是个空的东西，市场会马上回暖。老实说，我对新一轮的调控还是表示怀疑的�！�
翁琳担心的则是：“为了给房产市场降温，使得市场向着更健康的方向平稳过渡，各种强制性的政策都只能是短期和暂时的，过多和过分的政府干预使市场机制本身无法发挥其应有的作用，有可能会导致市场畸形�！�
比如说，某些城市短期控制拆迁进度会部分缓解需求面的压力，但是拆迁带来的被动需求具有一次性的特点，并不会长期一直稳定存在和增长�！拔颐欠⑾�，在很多城市出现大面积拆迁的时候，当年销售增量很大，后一年就出现了大幅度的销售下滑�！保ɡ钛� 邓旭）
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