中新网10月9日电 据新民晚报报道，今天上午，据从上海第18个“敬老节”大型法律咨询服务活动中了解到的消息，目前上海老人所遇法律问题中房产纠纷占56%，成为他们最大的维权难题，超过了赡养和婚姻问题。去年，上海法律服务中心投诉房产问题的老人达2696人次。

　　诱发老人房产问题发生的因素大体可分3大类：

　　-售后公房的产权归属

　　老人用多年积蓄买下承租的老公房，但产权证上的业主却是子女。子女不但劝诱老人把产权人变成了自己，在成为业主后还要赶走老人。老人气愤之下，要求变更产权人。

　　-子女不肯迁“户口”

　　老人买下多年承租的公房后，想出售后住养老院。但户口本上还有子女名字，按规定，要户口本上所有成员一致同意，公房方可买卖。有些子女不准老人卖房，除非老人拿出相当数量的“补偿款”弥补他们迁户口的损失。老人想不通，自己多年无偿为子女提供住宿，如今却被“户口”绊住了。

　　-趁动迁赶走老人

　　老人是业主，在动迁时，子女代替年老体弱的父母签署动迁协议，用动迁款为自己购房，随老人爱住不住。有的干脆替父母在外租房，仅付一次房费，身无分文的老人变成了无房户。

　　上海市民政局一项调研表明，上海家庭越来越小型化，只要生活能自理，老人更倾向于与子女分居。因此，这类房产纠纷越来越多。市老年法律服务中心主任吴幼敏建议，想要低成本、高效率、不伤害亲情地解决纠纷，老人最好先到社区调解。目前各个街道都有司法综合服务窗口，居委会也都有调解员，还有像卢湾区的“小毛热线”等，也为全市老人提供过不少成功的援助。(姚丽萍）