广州“香港零关税商品专卖区”开张一段时间了,生意怎样?香港老板们感觉如何?近日,记者来到位于北京路与中山五路交界,又名香港城的“香港零关税产品专卖区”,只见人头涌动。在川流不息的人海中,明显感受到人们的购物热情。
顾客相告:能够逍遥地在广州逛香港城,是享受和满足。
港人治港,保证质量
“香港零关税商品专卖区”首期占地1,336平方米,分为109个商铺、60多个专柜,化妆品、珠宝首饰、特色服装、食品、各色精品应有尽有,琳琅满目。
化妆品专柜人流最多,一位前来购物的吴小姐告诉记者,她信任香港牌子护肤品,过去都是去香港买,花时间、花路费,现在在广州就可以买到同样产品,价钱又便宜,合算。
几位外地到广州打工的女孩,唧唧喳喳地围在化妆柜前,她们说,自己很难有机会到香港玩,只听别人说,香港护肤品好,自己从没有用过,这次能在香港城买到,也算对香港商品有了一点认识,开了眼。
香港居民郑先生告诉记者,他公司在香港有店铺和加工厂,这次到“香港零关税商品专卖区”开连锁店,是考虑到北京路是黄金旺地,商铺密集,寸土寸金,每天10多万、节假日还达到30多万人的客流量,最吸引人,可比美香港铜锣湾、尖沙咀、旺角等地。这些地段在香港租金要高出三、四倍呢,有人才能旺市。他说:该公司生产的K金首饰,全部在香港红磡设计、加工,是正宗港货。同样商品,由于租金低、人工便宜,所以在“专卖区”销售价格比香港低二成。
目前,“香港零关税商品专卖区”由浚泰珠宝城物业管理公司管理,该公司经理黄志华先生告诉记者,从元月十五日开业至今,客流量几乎每天保持10多万人次,春节期间最高达到14万人次,生意比预期好很多。
如何保证该专卖区商品纯正“港味”,黄先生说:专卖区正在成立由港商自己推选出的10人管理委员会,每周对商品质量、产地严格检查、监督,管理办公室只负责从中协调,从而保持市场生命力和信誉,真正做到“港人治港,保证质量”。
港人北上开拓者是CEPA第一批受惠者
据了解,香港零关税商品销售区的经营者,基本上是香港居民、品牌企业代表和香港“打工族”,他们试图抓住CEPA机遇,享受“香港零关税商品专卖区”政策,通过不太大的投资,开拓新市场。
香港居民DAVID先生,现在“香港零关税商品专卖区”的阿比斯公司任市场部经理,他认为,每个新市场开张初期都有一个预热过程,广州香港城一开张就如此火爆,是许多香港人预想不到的,但要想市场长期旺盛,必须坚持高质素的管理和商品质量,这样,销售商才会开心和放心。
他还说,香港城定位做高文件产品,中文件价格的路子是对的。同样产品,广州价格比北京、上海销微低一些,以对市场长期观察发现,北京人喜欢韩国货,上海人喜欢日本货,而广州人对香港货比较推崇,因为香港产品渗透了欧洲和世界各地的文化,穗港两地同根同族,文化交流较多,所以对产品的认同角度也相似。
一位不愿说出姓名的香港女老板说,我是CEPA第一批受惠者,开业仅仅20多天,虽然辛苦,但眼见生意一天比一天好,心爽极了,表示在此创业特别有信心。
据了解,现在,香港居民办个体工商户登记手续和广东市民一样简便,在广东省任何地方均可登记注册,直接领取营业执照,每户只收20元。
浚泰物业管理公司为方便港商,除了免第1个月的月租外,还免费为在香港城开店的香港居民办理有关手续。香港居民只需提供身份证明、香港律师证明给管理公司即可。同时,“香港零关税商品专卖区”采用“一费制”,即销售商应向税局缴纳的定额税外,其它管理费、广告宣传费等一律由管理公司负责。
目前“香港零关税商品专卖区”,4平方米铺面的租金约4,000元左右,20多平方为铺面不到2万元。由于地段好,客流量大,一些几千元的小铺面,已被炒到5万元一间,身份突增十倍。为了适应香港客商投资需要,配合CEPA的落实,主办单位广州越秀区政府计划,加快零关税商品城一、三、四楼改为香港零关税商品专卖区的开业,使整座大厦成为名副其实的香港城。
专卖区商品应与广东市场形成互补
香港城最适合出售什么样商品?黄志华先生说,由于广州消费者对港式高档精品需求量大,常跑到香港采购,所以免税区90%为精品,5%为服装,5%为其它产品。
香港新广艺首饰有限公司郑先生说,CEPA为两地提供了很好的经营条件,香港人可以利用价格差,扩大经营市场,一方面,方便不常去香港的客人,让他们在广州也能采购正宗港货;另一方面,也为香港居民扩大经销市场,这是一件很好的事情。他认为,这种经营方式,只会促成穗港两地互补,不会构成竞争,因为,目前在广州销售的商品都是代表性的产品,相比之下,香港作为国际化大市场,其产品更全面。
目前,专卖区首期商铺出售的商品种类繁多。然而,记者也听到一些客户抱怨,商场太小,过道过窄,高档商品少,没发现有名牌专卖店,享受不到香港名牌商品在“香港零关税商品专卖区”的价格优惠,等等,如何将专卖区商品应与广东市场形成互补,还有待主办单位与香港居民共同探讨。
来源:香港紫荆杂志 记者:可桐