坐以待毙VS迎难而上 美华人房地产市场阴晴不定——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 华人新闻
    坐以待毙VS迎难而上 美华人房地产市场阴晴不定
2009年10月15日 09:42　来源：中国新闻网　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　中新网10月15日电 在美国房地产市场的风雨飘摇中，理财相对保守的华人尽管不是受冲击最大的一族，但金融风暴带来的后遗症，却可能影响华人实现自有住房的“美国梦”。据美国《侨报》报道，风雨之后见彩虹，但在眼下，华人房地产市场依然是阴晴不定，不可盲目乐观。

　　房市震荡 贷款严华人叫苦

　　虽然许多分析家相信，全美房地产市场已经曙光在前，前期剧烈震荡的地区，房市开始回暖，交易趋于活跃，但专家认为，华人聚居的大都会因为房地产市场过去两年没有明显调整，今后一年仍然存在激烈波动的可能。

　　一般说来，过去两年的次贷�；头康夭谐〉兔远匝且岷突说拇蚧魉坪醪荒敲囱现�，但最近人口普查局的调查却显示，亚裔住房拥有率下降的幅度在各个族裔中最大。三分之一的亚裔居住在房屋被没收拍卖(foreclosure)较多的加州，被视为亚裔自有住房率下滑的原因之一，而美国亚裔房地产协会指出，还有两个因素不容忽视：一个是房价下跌令2000年以来较多买房的亚裔资产缩水，造成住房环境的不稳定；另一个是房地产业界没有克服亚裔普遍面临的语言和文化障碍。

　　华人房地产市场当前面临的另外一大挑战是，多数华人对现有更严格的贷款程序并不熟悉，这可能妨碍他们获得贷款的能力。以往华人习惯使用不需要提供太多证明文件的贷款市场，即使他们确实有收入，也喜欢用不查收入的贷款方式。但金融�；�，银行和贷款公司的评估标准严格了，不查收入根本做不了贷款，快速贷款也很困难。由于华人聚居区多属高房价地区，华人喜欢买大房子，通常需要大宗按揭(jumbo loan)，而这样的贷款现在的条件更为严格，不易得到。这对华人房地产市场也有消极影响。

　　抢购没收房进场好机会？

　　家住大华府高尚区大瀑布的李先生最近与朋友四处看房，而且专看房价跌得很猛的赫顿区的房子，不是给自己住，而是为了投资。他说：“有些地方的房价已经跌回到10年前的水平，有的只相当于2006年最高峰时的三分之一，现在是房地产投资进场的好机会�！�

　　他与朋友合伙，最终在赫顿买下一个遭银行没收拍卖的两居室公寓。附近有不少高科技公司，求租者不少。他们自己动手改造粉刷房子，然后以每个月1000美元出租。他们每个月要付600多美元的贷款，200多美元的物业管理费，实际每月只有100多美元的收益。当李太太抱怨时，李先生说：“我们在乎的不是这100多美元，而是几年后的升值潜力�！�

　　像李先生这样在美国有稳定工作，手中有些闲钱的华人最近纷纷跃跃欲试，趁房地产市道低迷但已经见底，房地产按揭贷款利率很低的时候进场。在大华府地区，遭银行没收的拍卖房最为抢手，每个法拍房基本上都有二、三十个出价，多的甚至有四十多个。据行家介绍，遭银行法拍的多数是西裔。因为他们是在1990年代末大量涌入美国，他们买房时正值美国房地产市场最红火的21世纪前几年，在最高峰时买进。

　　华人房子遭法拍者不多

　　相比之下，华人房子遭法拍的不多，最近大华府地区举办亚裔房地产咨询会，专门为那些房子有可能被没收的亚裔提供对策咨询。记者在现场呆了两个小时，没有一个华人来临。这一方面与华人家庭基本上能做到量入为出，投资比较稳健有关；另一方面也与华人比较好面子，即便有付贷困难，也是想其它办法，而不愿意到公开的咨询会上曝光。

　　不过华人房子遭遇大贬值而导致现有房价低于其所欠贷款额的状况却不少。前几年市道好时，许多收入不错的华人家庭将房地产作为热门投资手段，一家买三、四套房子的有的是。而现在市道不好，有的房子跌到贷款额下，想做再贷款不容易；想通过政府的快速出售计划脱手，又因为收入高于政府规定的标准，无法参与。只好背负着较高的贷款利率和沉重的负担，当起了“房奴”。

　　记者碰见前来咨询的吕先生。他家在市场最高峰时买的房子，现在房价跌得快underwater了。他想做再贷款，但经历了次贷�；囊腥缃裨谏笈钍毖细窳诵矶�，一般只提供80%的贷款。吕先生当时花45万美元买的房子，贷了36万，而现在房子只值40万美元，最多只能从银行贷32万。他要想再贷款，只能自己掏出4万美元填补这个差价，这对于他是一笔不小的负担。他不知道如何是好。这种情况在2005年到2007年买房的华人家庭最为常见。他们只好期待房地产市场尽快回暖，好让他们摆脱“房奴”的困境。

12下一页
更多精彩内容请进入华人频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:陆春艳】
相关新闻
    ----- 华人新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

凤凰快3 乐发ll 乐发Ⅶ 凤凰彩票大厅 乐发lx 乐发彩票官方网站 彩神x 乐发彩票 乐发彩票 凤凰彩票大厅 大发彩票 乐发lv 大发彩票 快3彩票app下载 百姓彩票 乐发lv 乐发ll 乐发 乐发app 凤凰彩票 一分时时彩 乐发Vll 大发乐彩app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票大厅 乐发lv 快3推荐平台 快3平台 网信快3 快彩彩票 盈彩网投资平台 彩神x 乐发Ⅲ 乐发app 凤凰彩票大厅 彩神app下载安卓版 快3平台 快3官方正版 快3app下载 极速快3 全民彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 凤凰彩票 乐发2 凤凰彩票 网信彩票平台 快盈彩票 乐发彩票 大发彩票app 乐发VI 百姓彩票 凤凰快3 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 快3app下载 乐发v官网 乐发3彩票APP 乐发III 乐发彩票官方网站 乐发lll welcome彩神 幸运快3 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3app下载 凤凰彩票app 乐发彩票ll 凤凰快3 乐发官网 凤凰彩票app 快盈彩票 网信快3 welcome凤凰彩票 大发彩票app 乐发iv首页 乐发app下载 乐发lll 乐发ll 大发彩票 大小单双平台 大发彩票 凤凰快3 乐发网投平台 乐发lv 乐发v官网 凤凰彩票app 快3网赚 快3软件 welcome彩神 幸运快3 大发官网 网信快3 乐发ll 大发500 大发彩票app 凤凰彩票购彩平台 大发彩票 快3平台官网 快3大小平台 快3彩票 分分快3 一分pk10 极速快3 乐发彩票app下载 500快3 大小单双平台 一分快3 网盟彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 乐发lll 乐发 凤凰彩票大厅 网信彩票 大发官网 大发10分PK10 大发排列3 乐发∨Il 乐发lv 乐发IV 乐发ll下载app 乐发lv 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 彩神ll平台 百姓彩票 快3大小平台 乐发app 一分pk10 极速快3 大发彩票 乐发彩票中心 凤凰彩票 凤凰彩票 网盟彩票 网信彩票 网信彩票 乐发 乐发登录入口 乐发lll下载 乐发VI 乐发 凤凰快3 乐发lv 乐发ll 大发排列3 快3彩票官网app 乐发彩票 乐发lv 凤凰彩票 快3助手 乐发3彩票APP 彩神xl 乐发彩票官方网站 彩神vl welcome彩神 乐发lx 乐发彩票2 乐发彩票中心 乐发彩票官方网站 乐发ll 快3首页 快3官网 大发彩票 快3彩票 乐发1 幸运快3官网 凤凰快3 彩神彩票官网首页 快彩彩票 快3购彩 快3app 三分快3 网信彩票 乐发app 凤凰快3 大发彩票 乐发网投资平台 彩神vl 凤凰彩票登录 全民彩票 乐发彩票app下载 乐发ll官网 乐发lv 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl welcome彩神 全民彩票 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发官网 彩神彩票 一分时时彩 快3官网 快3安全平台推荐 大发彩票 快3彩票 百姓彩票 一分pk10 彩神彩票 乐发iv 快彩彩票 百姓彩票网站网址 彩神x 快3app 大发彩票 乐发Vll 凤凰快3 乐发彩票官方网站 乐发lll 乐发lll 凤凰彩票大厅 全民彩票 快3平台 凤凰快3 乐发ll官网 乐发lll 乐发Ⅲ 乐发IV 凤凰彩票大厅 彩神xl 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 凤凰快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台 彩神xl 分分快3 彩神vl 乐发lll 彩神1 大发彩票 凤凰彩票官方网站 乐发lv 快3平台推荐 快3代理 快盈彩票 彩神iv welcome凤凰彩票 大发彩票 乐发app 网信快3 幸运快3 1分快3平台 网信快3 快3彩票官网平台 大发app 凤凰快3 三分快3 乐发lv 乐发app 大发彩票app 幸运5分彩快3 极速快3 凤凰彩票app 乐发lll安装 乐发ll 乐发lv 大发彩票app 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 500彩票中快3 大发彩票 官方正规快3彩票平台 凤凰彩票 快3代理 乐发彩票 乐发 百姓彩票 网信彩票 彩神彩票 网信快3 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 大发app 乐发iv游戏平台 乐发ll下载app 乐发Vll 乐发app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票 乐发lll 极速快3 快3下载 乐发彩票中心 乐发lll安装 彩神彩票 快3赚钱平台推荐 乐发Ⅲ pk彩票 凤凰彩票大厅 百姓彩票 快3平台 乐发VI 乐发 凤凰快3 彩神彩票购彩平台 乐发lll 快3数据分析app 快3官网平台推荐 网盟彩票 凤凰彩票 网信彩票 快盈彩票 乐发3彩票APP 快3在线平台 welcome彩神 快3官方 快3app推荐 大发排列3 盈彩网投资平台 乐发彩票 凤凰快3 乐发彩票 乐发平台 百姓彩票 凤凰彩票官方 快3彩票 乐发app 大发彩票安卓下载 乐发lx 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰彩票大厅 乐发官网 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发ll 凤凰快3 大小单双平台 快3官网平台推荐 快3彩票 网信彩票 快盈彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 凤凰彩票 乐发IV welcome彩神 百姓彩票平台 大发官网 快3app推荐 乐发∨Il 乐发彩票 凤凰快3 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 大发彩票app 快3彩票 彩神 一分pk10 大发彩票安卓下载 乐发lv入口 乐发app 乐发ll 乐发官网 大发彩票app 一分时时彩 pk彩票 凤凰快3 乐发II 乐发lll 快3网址 快3入口 快彩彩票 大小单双平台 彩神x 网盟彩票 乐发IV 乐发Vll 乐发lv 凤凰彩票app下载 彩神xl 快3平台app下载 快3大发 全民彩票 大发官网 凤凰快3 大发排列3 大发app 彩神welcome登录 一分时时彩 一分快3平台 彩神iv 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 大发彩票 乐发ll登录 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台