西班牙房市扑朔迷离　旅西华人为买房而烦恼——中新网
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    西班牙房市扑朔迷离　旅西华人为买房而烦恼
2009年10月05日 08:34　来源：中国新闻网　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　中新网10月5日电 据西班牙欧浪网报道，旅西华人通过多年的艰苦打拼，有了一定的根基以后，买房子就成了许多人的梦想。从去年开始房价下拉了，许多这样的侨胞都可以承担较低廉的房价了，于是很多人，都趁此机会开始买房。在走访中，记者了解到，现在华人买房者，或打算买房者日益增多，但不断下跌的房价和西班牙扑朔迷离的房市，使得旅西华人在买房之路上却又面临着众多的问题。

　　轻率买房 负担沉重

　　对于许多已经买了房的华人来说，基本都是以租养房。自己家人住了一间房间以后，其它房屋租赁出去。表面看，只是每个月收收房租，没什么麻烦，并且还会以此来降低还贷款的经济负担。但许多人买了后发现事情并非想象中的容易。

　　USERA一对开衣工厂的温州侨胞来西班牙已经很多年了，去年他们花了近二十万欧元买了一套三室的房子。

　　可买完几个月后，由于衣服工厂生意不好，每个月一千多元的房贷成了很沉重的负担。而且，从今年开始利息突然增高，每月的还款额比以前多出好几百，这下子，两个温州侨胞开始有些后悔了，精心算算，觉得还不如租房合适。

　　为了减轻负担，他们开始出租房子。日常生活中，大家要共享一个厨房和厕所，每天都要轮换着做饭。同居一室的房客进进出出，磕磕碰碰的是常事。有时遇到不讲理的房客，还惹一肚子的气。

　　这对侨胞买房后的感觉，现在可谓是进退维谷。他们总结自己的买房经验时说，买前需要谨慎，不能看房子便宜，就缺乏思考和计算，而强行买房，这样做的后果只能是加重自己的负担，当上真正的房奴。

　　房价连降 买了反倒后悔

　　在2007年以前是西班牙房价涨到最高的时候。那个时候，在西班牙，买房是获利颇丰的投资手段。带着这种理念，许多侨胞在去年房价降了一年以后，觉得不会降了，便抱着投资的心态，在去年年中，年底的时候买了房�？伤�，买了后，房价继续降，而且贷款也变得更加便宜，这样很多侨胞后悔不已。

　　一对在马德里开了多年百元店的青岛侨胞，在有了一定的积蓄以后，曾打算买房。就在他们四处看房，联系贷款的时候，西班牙的经济�；蝗焕吹�，房价在三个月内大幅降低�？吹秸庵智榭�，夫妻两个人暂时停止买房。等了接近一年多以后，去年秋天的时候，他们觉得房子的价格已经降的差不多了，就花了三十多万欧元，在自己百元店附近买了一套三室两厅的房子。谁知半年过去了，他们那栋楼与其房型，面积一样的房子的价格又低了近一万欧元。此时，这对侨胞感到吃亏了。并且他们在办贷款的时候，选择的是固定的利率�？上衷�，计算贷款利率的百分比日益下调，同样的房子，现在如果买的话，缴纳的还款额也比当时买房的时候少许多，这令两个人更是后悔不迭。

　　对于很多中国侨民来说，有钱以后，除了再开店，就是买房投资，保值增值。但是所有的投资都是一样，讲求的是理性。在走访中，记者了解到一些华人现在已经跃跃欲试地打算买房了。对于这种状况，那些要买房的侨胞要做好调查和心理准备，然后再做出买房决定。

　　买还是不买的挣扎

　　随着经济�；欢霞由�，西班牙的房价也是在逐年下降。在这种情况下，许多等了很久，要买房的侨胞都开始动心了。除了上面孤注一掷，急急忙忙买房的侨胞外，还有要买房的侨胞心理矛盾的很，买早了怕价钱太高吃亏。不买，又怕错过了价钱最低的机会。

　　在马德里华人聚集区的一家华人房屋中介公司里，一位开餐馆的侨胞和记者聊了起来。他说自己早在四五年前就要买房子，但当时自己租来的房子租金价格便宜，便没有着急。而当时和他一起想买房子的人都买了。当时的西班牙，房价正是经过了几年的繁荣上涨期，并在不断攀升的时候。自己老乡买房子后的房价一路上升，此时这位侨胞真是后悔无比，可当时想继续买，又怕房子买在价格最高的时候，于是，犹犹豫豫，三四年过去了。后来经济�；戳�，房子价格大降，一些买房的老乡甚至当时买房的价格要比现在还高。得知这些，这位侨胞似乎还有些庆幸。从去年到现在，由于经济�；�，房价下降的消息不断传来，所以他就更开始观望了。

　　可今年春天的时候，自己认识的所有人都在说房子要涨价了，而且自己的儿子也要结婚，于是这个侨胞想到了给儿子买房子了。但面对扑朔迷离的房价，这个侨胞又开始踌躇了。于是，在不断的算计，涨了怕吃亏，降了还怕吃亏的情况下，这个侨胞可谓是在买还是不买中煎熬。

　　低价买房仍需谨慎

　　在记者走访中，很多侨胞都表示，现在随着西班牙房子价格的下降，和经济已经触底的说法，买房可谓是已到了最佳时机。尤其是那些来西五六年时间，开了食品店和百元店的侨胞们更是热衷于在现在开始买房，抄底西班牙的房地产市场。但买房是一件大事，涉及到很多方面，稍有不慎，就会让人有吃亏，后悔的感觉。所以提醒广大侨胞，即使是在目前西班牙房子价格最低的时候，买房也不能冲动，一定要慎重考虑，然后再下决定，只有这样才能买到称心如意的房子。
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