- 港人置业态度趋向谨慎 剩余居屋单位将减半推出
中新网3月27日电 据香港《文汇报》报道，香港房委会原订今年分两期推售剩余居屋单位，但受金融海啸影响，推售计划拟押后至今年第4季，届时的第5期剩余居屋数目也由以往每期约3000个减至约1400个，当中的“居屋楼王”是坐拥无敌烟花海景的油塘油翠苑。
另方面，为拉近居屋定价及市价距离，有关单位将简化销售程序，以贴近市价出售，有关建议27日将提交房委会资助房屋小组讨论。
房委会共有1.6万个剩余居屋单位，至今已售出约1.1万个，仍有约5500个未售出。消息人士表示，金融海啸阴霾下，失业率将持续攀升，经济前景仍不明朗，市民置业态度将趋向谨慎，需调节出售居屋的时间表及单位数目。
消息人士透露，房委会建议于今年第4季推出第5期剩余居屋共1393个单位，分布全港各区，其中，邻近港铁站的油塘油翠苑将推出全幢约370个单位，余下约1000个单位来自黄大仙、将军澳、沙田和天水围等，各类面积的单位俱备，让买家有不同的选择。若27日建议获得房委会资助房屋小组通过，预料最快可于10月邀请合资格人士申请，11月搅珠，准业主12月就可以拣楼。
倘若第5期剩余居屋单位全数推售，房委会仍有约4000多个未发售居屋单位，但若再押后推售时间，会加重居屋单位维修开支。消息人士指出，初步计划明年分两期推售，届时将参考第5期的销情及考虑当时的市场环境，才制订详细销售计划。
消息人士续说，制订居屋出售数量及时间表已考虑各方面因素，“上期共卖了1900个单位，所以(第5期)定1400个都是合适，而且不少分析认为年底经济会好转，做准备要约6个月时间�！�
为拉近居屋定价及市价距离，消息人士指出，房委会进一步简化申请及拣楼程序，预计可将销售程序缩短约1个月。原则上若建议获房委会通过，第5期推售时间表不会有太大的变动，但如经济环境持续恶化，不排除会再押后，仍要考虑当时的经济环境及市况。
房协原本计划于今年年中推售余下860个夹屋货尾，但房协发言人表示，现时没有详细出售时间表，需待特区政府决定。房协早前估计，若今年继续冻售夹屋，便需承担额外1000万元的差饷及维修保养支出。
中原地产研究部联席董事黄良升认为，市场上小价单位的销情有好转的迹象，担心若居屋销情不理想，将为私楼巿场带来坏影响。他说：“现时巿场很飘忽，一段时间吹淡风，一段时间吹旺风，到年底都不知楼巿是怎么样，若届时经济仍很差，销售(居屋)冲击巿场，卖得好就无所谓，若连居屋都卖得不好，对巿场气氛会雪上加霜。”
黄良升说，巿况仍不明朗，未来半年是经济复苏的关键时刻，认为房委会应该等到今年第3季决定是否复售居屋。
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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