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在房地产市场持续不振的背景下,中国多个城市近期纷纷推出了一系列“购房落户”政策,刺激房地产市场消费(2月17日中新网)。
“购房落户”是上世纪90年代后期拉动楼市经济的法宝。在目前楼市遇冷情况下,成都、武汉、重庆、天津等市重新拾起“购房落户”这个“法宝”,指望楼市尽快“康复”。
经过十多年的大幅上涨,楼市经济不可避免地存在着很多问题。一是市场发育不良,泡沫化程度较高。二是土地供应不规范,一些地方政府以地谋财现象严重。三是供需结构失衡。新建的中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足,而高端住房却供给过剩。四是廉租房供给很少,政府重视不足,覆盖面小;褂卸越鹑诘囊览党潭群芨,远远超出发达国家对金融的依赖程度,积累了大量的金融风险等。
楼市的不正常发展,必然会感染楼市的“病态”。而目前的“购房落户”等各种救市政策,就相当于给目前这个楼市“病体”治病的“药方”!耙┓健笔欠裼行,不仅是否在对症下药,更决定于“病体”的严重程度。如“病体”不严重,经过一段时间对症下药,“病体”很快就能恢复元气;如“病体”很严重,那就需要相当长时间“疗养”;如“病体”非常非常严重,再好的“药方”都无回天之力,只能等待“重生”。
就目前楼市情况看,这个“病体”病得也不算轻了。冰冻三尺,非一日之寒。指望在短时间内房价就能得到提升,恐怕难以实现;蛐,楼市回暖,楼市“病态”也会自然“康复”。 (树海)
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