北京廉租房申请标准有望放宽，三成多保障房将落户朝阳。昨天，北京市建委相关负责人做客“首都之窗”访谈时表示，财政部前天下发了降低购买普通住房税费的10条新规，鉴于此，北京普通住宅的界定标准也将上调，更多市民将享受到政策优惠。

　　普通住宅界定标准将上调

　　前天财政部下发的新规定中，购买普通住房优惠政策最多。包括个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率下调到1%；金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　对普通住宅的界定，北京的规定是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。

　　对于第三项条件，即价格标准，北京目前执行的普通住宅平均交易价格仍为2005年发布的标准，但房价近几年连续上涨，以2005年时较低的价格标准来计算，北京五环以内能界定为普通住宅的楼盘比较有限。

　　市建委新闻发言人张农科昨天透露，北京普通住房的价格标准将会根据房价现状上调，让更多市民享受到购房税费、贷款等优惠。

　　廉租房申请新标准近期出台

　　前天财政部新政还提出，要加大廉租房实物配租力度。对此，张农科表示，相关部门正在研究扩大廉租房覆盖面的政策，新申请标准近期出台。此前曾有媒体报道，廉租房申请标准将由家庭月人均收入580元以下，扩展到850元以下。

　　此外，近期市建委曾提出，新建的廉租房、经适房将强制要求装修一次到位。市住房保障办公室副主任张耀东昨天表示，考虑到保障房住户经济水平有限，入住后进一步装修的可能性不大。而对于商品房，考虑到购买家庭可能会有多种需求，因此暂不强制要求装修一次到位。(记者马力)

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　　三成保障房将建在朝阳

　　丰台、海淀、房山建设量也比较大

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　　对于将来还有哪些地区将建保障性住房，张耀东表示，朝阳区保障房建设将约占全市的三分之一，另外，丰台、海淀、房山的量都比较大，将来还要考虑包括全市的疏散人口，顺义、通州等区也要多建。而且保障房都将选择地铁、城轨沿线等交通比较方便的地方来建设。

　　大兴旧宫将建经适房

　　售价4190元/平方米，下月12日公开招标

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　　昨天发布的招标文件显示，该地块东至104国道五环路绿化带，西至吉畅路，南至五环路预留绿化带，北至吉畅路和104国道交界处。从地理位置看，虽处五环附近，但交通还比较方便，距离德茂庄到前门的快速公交线较近。

　　市建委相关人士表示，商品房将正常销售，经适房提供给通过资格审核、摇号配售的申请家庭。

　　据悉，该地块将于下月12日公开招标，以确定开发建设单位。