6月25日，北京市国土资源局集中公示12块以协议方式出让的工业用地，涉及土地面积近190万平方米，交易总价将达16.2亿元。按国务院及国土资源部此前发布的有关工业用地出让政策，6月30日以后工业用地将只能通过招拍挂方式出让，此次公示的12块工业用地也将成为北京最后一批协议出让工业用地。

　　工业用地价格将上扬

　　据北京市国土资源局的最新公示显示，本次拟以协议方式出让的土地共计12块，主要分布在顺义、海淀四季青和亦庄北京经济技术开发区三个区域内，总共面积近190万平方米，交易总价将达16.2亿元。目前已被包括中国网通、航港物流在内的12家单位收入囊中。这也是北京2006年至今首次集中大批公示工业用地出让情况。

　　其中单个项目面积最大的顺义区南法信镇、后沙峪镇、仁和镇地块，面积达到了140万平方米，按671元/平米的协议价格计算，交易总价接近9.4亿元人民币。其余地块单体面积均在12万平方米以内。如无意外，公示期后即将正式归属航港物流。

　　12块协议出让工业用地中，除四季青双新地区地块用途为工业外，其余11块地块用途均为仓储和研发。

　　地产代理行世邦魏理仕最新发布的“2007年亚洲地产市场报告”显示，2007年以来，由于执行新的工业用地土地出让政策，导致北京土地出让价格以及工业物业租金均出现不同程度上涨。

　　业内人士认为，北京住宅用地供不应求，出让价格的年年走高，在一定程度上也刺激了工业用地领域，而开始实施工业用地招拍挂出让方式后，随着国家对土地调控的深入，工业用地的供给也将受到影响，可以预见工业用地出让价格可能迎来上涨，但对住宅价格的影响应该不大。

　　今后只能通过招拍挂方式出让

　　据了解，为控制低成本工业用地过度扩张，违法违规用地、滥占耕地等现象，国务院、国土资源部相继在去年9月和今年4月发布《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》以及《关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》，其中明确规定7月1日后工业用地出让将采用招拍挂的方式，对过去协议出让土地的手续办理将截至今年6月30日。

　　北京市国土资源局土地利用处相关负责人表示，此次集中公示的12块协议出让工业用地，均是2006年8月31日之前已取得市政府征地批复，符合继续采取协议方式出让的工业项目土地，为赶在规定的2007年6月30日最后期限前，集中办理签订国有土地使用权合同等手续。(记者谷欣)