西三旗两限房(限房价、限户型)用地上的空置厂房开始搬迁，这标志着北京市首块两限房项目正式进入开发建设阶段。

　　今天上午，住总集团和首创集团在翠宫饭店举行签字仪式，正式签署北京首块两限房——海淀区西三旗项目(原北京轮胎厂)住宅及配套项目用地企业搬迁补偿协议。

　　该地块的地面现有建筑是北京轮胎厂空置、废旧的厂房。日前，住总集团已向首创集团北京轮胎厂支付了10亿元企业搬迁补偿费。

　　首创集团将按照协议规定，负责拆除轮胎厂原划拨用地范围内的建筑物和构筑物，并清运渣土平整场地，达到“通水、通电、通路以及土地平整”的建设用地标准；负责提供西三期项目临时施工道路、临时施工用水、临时用电路由，并协助住总集团完成施工用临时水电的报装和接用。

　　住总集团表示将加快西三旗项目的前期工作进程，确保今年下半年开工。

　　首批两限房用地 海淀西三旗最大

　　海淀区西三旗地块是首批两限房中面积最大的，将提供住房4000余套，且配建廉租房400余套。2009年建设完毕后，将成为首个成熟的两限房社区。该项目的均价为每平方米6350元。至于购买对象，目前参照三大原则：北京户口、中低收入家庭、拆迁户优先。

　　开发商住总集团 已签三个关键合同

　　住总集团所属的房地产开发公司将负责进行该项目的建筑工程招投标、施工监理、工程市政建设、竣工交用及经营销售工作，负责承担该项目红线内外的上水、热力、电力等市政设施工程建设及项目建设用地内的公共配套建设。

　　住总集团已签订三个关键合同，包括与市国土资源局签订的土地出让合同，与市建委、市国土局签订的两限房建设及销售协议。(陈斯 毛薇)