作为重点监控的供应源头，土地市场一向是规范房地产市场的切入点。昨天，上海证券报从知情人士处获悉，上海市相关部门正在酝酿约束国有房企出让土地的相关修订意见稿，目前仍处于讨论阶段�！案眯薅┮饧謇镎攵跃弑腹时尘暗姆康夭笠档耐恋亟灰子忻魅饭娑�，利用旗下的项目公司私下在二级市场转让股权的卖地方式将可能不被允许，转而一律采用土地公开招拍挂的形式出让�！�
“的确听说有这个修订意见稿，但目前我们还没有收到过相关的下发文件�！币患夜蟹康夭蟾涸鹑烁嫠呒钦�。另一业内人士表示，关于国企名下土地转让的相关规定酝酿已有多时，“已经几易其稿”，但最后的实质性文件尚未见到庐山真面目�！岸杂谝韵钅抗久逅较伦猛恋叵钅拷邢拗频墓娑�，很早以前就有听闻�！币晃唤咏棵诺娜耸勘硎�。
自国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》之后，土地增值税的清算措施被业内外人士一致认为是对于房地产市场具较强杀伤力的调控利器之一。
虽然为了加强国有土地管理，国家有关部门早就三令五申，“土地使用权交易要在有形土地市场公开进行”，但一些具备政府背景、有着一级土地商角色的国资房地产企业，对于名下土地的划拨拥有着较大的自主权�！耙韵钅抗境鋈霉扇ǖ姆绞阶猛恋�，实际上就是等于打‘擦边球’。因为这种操作方式可以避免征收土地增值税，而土地实行公开招拍挂之后，土地增值税的征收就无法逃避了，有时候也无法自己决定卖主是哪家�！币晃蛔噬畹囊的谧曳治鏊�。
昨天，记者就此事向上海市房地局问询，但截至记者发稿时，尚未得到相关答复。(唐文祺)
