中新社福州四月五日电　题：福州二手房市场大资金涌动

　　中新社记者 陈勇

　　记者调查发现，近几年，每年在福州二手房中介公司中转的房款，大约有三十亿元人民币。

　　今日，福州房管部门在接受记者采访时表示，根据建设部要求，各市、县房地产管理部门需对房地产经纪机构开展一次全面的清理整顿，查处违法违规行为。

　　现在，要求将交易资金转入银行监管账户或建立买卖双方联名账户的购房者越来越多。

　　虽然去年经历了严峻的宏观调控，但福州去年的二手房交易量超过了两万宗，销售总面积逼近两百万平方米。

　　据记者了解，目前将近百分之七十的二手房交易是通过按揭完成，虽然有些中介已经采用了房产交易双方自己建立联名账户，中介不参与的方式进行资金交割，但还是有一半的购房者首付款首先考虑存进中介的监管账户。

　　福州众多二手房中介公司负责人接受记者采访时纷纷表示：购房合同都会注明由三方协商的方式进行资金交付，而且有部分的中介和购房者都愿意采用购房双方自己到银行设立监管账户，但现在绝大多数购房者的资金还是需要通过中介的账户来完成交割。

　　随后，记者从工行、建行、中行、民生银行等多家银行的相关负责人处获得证实，这些银行从未对存放在中介户头上的交易资金进行过监管。

　　农业银行二手房贷相关负责人告诉记者，真正的银行资金监管账户，需要中介和银行签订资金监管协议，并开设二手房交易资金流进流出的专用账户。

　　据介绍，一九九九年初创二手房中介业务时，整个福州也不过百家左右的中介门店。近几年由于受到房地产市场“牛市”的刺激，福州的二手房中介数量不断增加，如今，已经突破一千家中介门店。

　　如果仅冲着中介佣金收入，中介公司何以如此扩张？“虽然不能简单地把扩张和大资金流动挂上钩，但一些现象确实很让人费解�！币灰的谌耸咳缡歉嫠呒钦�。

　　近日一位二手房中介公司的老总告诉记者，自从听到今后房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立客户交易结算资金专用存款账户的通知后，在购买二手房时，要求将资金转入银行监管账户或者要求建立买卖双方联名账户的购房者，明显多了起来。(完)