记者昨日从深圳市房地产业协会了解到，“中天置业”事件发生后，该协会将于近日召集主要会员单位开会，要求任何监管资金都汇入银行账户。而市国土房产局有关负责人也表示，今后政府主管部门将加强交易款项监管条款的实施力度。

　　房协多次探讨“中天”教训

　　“中天置业”事件发生后，深圳市房地产业协会已经多次召开会议商讨如何以此为鉴，进一步规范深圳房地产中介行业的发展。深圳市房地产业协会会长许权表示，协会将于近日召集主要会员单位开会，要求任何监管资金都汇入银行账户，不由中介机构保管。该协会有关负责人还表示，待事件调查清楚后，还会就如何规范行业发展问题召开新闻发布会。

　　深圳国土房产局有关负责人表示，今年8月1日起实施的2007版《深圳市二手房买卖合同》已经特别增加了交易款项的监管条款，明确买方所付款项，除了有特别约定，必须存入买卖双方指定的银行或居间方在银行开立的专用存款账户进行监管，今后政府主管部门将加强实践中的监管。

　　业内盼个税政策尽快明确

　　记者从该协会还了解到，在“中天置业”事件发生前几天，该协会曾邀请多家中介公司负责人，就如何在当前市场低迷的情况下应对生存与发展的困境进行座谈，当时中天置业公司也派了负责人参加。

　　据悉，一些公司代表当时在座谈会上反映，交易量大幅下跌已经造成一定数量的地铺关门、从业人员下岗、企业亏损等后果，行业内或多或少都对市场发展前景持悲观态度；而“银行紧缩个人按揭审批”、“二套房首付提高”、“个税的悬而未决”正是造成交易量下降的三大因素。其中，前两者虽然影响颇深，但毕竟已属正式对外公布实施的政策，而个税征收方案从今年5月即有传闻出台，至今历时半年仍未明确，导致整个市场处于等待、观望之中。房地产中介公司希望相关主管部门尽快出台明确政策。

　　房协或牵头起草参考方案

　　对此，市国土房产局房地产业管理处有关负责人表示，个税的征收是一个必然趋势，税收政策的迟迟未决出于多种考量，一方面要有效保障国家税收的落实，另一方面也要避免引起社会大幅度的波动；特别是在房地产市场相对低迷的情况下，更要小心慎行，并表示会配合相关税收部门做好工作。

　　许权表示，个税政策早在1994年已经颁布实行，只是交易双方和中介公司利用各种手段回避，在今天重申个税，从行业管理的角度讲，其本质是要杜绝阴阳合同，使交易价格回归真实。他提议，由协会牵头收集各企业意见，借鉴国内主要城市的经验，起草一份符合深圳实际情况、易被交易主体和行业接受的个税征收方案，呈报相关主管部门。(记者 佘慧萍）