- 央企国企逆市抢地王 “两会”后楼市陷迷局(2)
进入3月,虽然成交量出现一小波反弹。但中原地产研究报告分析,“两会”后,各地仍有各项细则出台,楼市将继续承受压力,预计3月小阳春楼市回升的幅度较为有限,而4月后楼市将面临再度回调的可能。此外,由于近期成交开始逐步活跃,前期价格松动的势头将有所止步,短期内成交价格将会保持平稳,预计4月份之后价格的走势才会更加明朗。
那么,4月以后价格走势究竟将会如何?这也成为不少购房者心中最大的疑问。广州市民李小姐告诉记者,“两会”上那么多关于高房价的民怨究竟能不能引起有关层面的重视,从而继续进行调控,使房价能够一定程度地回落,将成为决定她是否购房的关键。
保增长压力仍在 后续调控或注重“稳”楼价
广东省住建厅有关负责人表示,春节前国家出台的一系列楼市调控政策作用到市场上需要一段时间,从目前的情况来看,已经效果初显。对于房价,国家的态度一直是希望它稳定下来,防止过快上涨,而非简单的打压。姜伟新也表示,由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列的政策措施,相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。
一位业内人士告诉记者,这样的基调与目前的大环境仍是一致的,虽然国际金融�；挠跋煸诩跣�,但并没有完全过去,今年保增长的压力仍在,打压楼市对整体经济的影响不可估量。房地产营销策划专家谢逸枫分析,中央政策一方面要打压房价上涨过快等现象,另一方面又担心政策过猛影响到楼市稳定。从“两会”的中央政策到地方政策所透露出来的信号,2010年楼市主要是维持2009年的稳定状态。但如果“两会”之后房价继续上涨,则可能会引发再次调控。
南方日报记者卢轶
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