- 北京首个亿元级别墅社区亮相 专家:平常心面对(2)
已售出一套
售价上亿的别墅，对于绝大多数消费者来说，已经不能用“顶级”、而只能用“云端”来形容，如此天价的豪宅，究竟谁能消费？售楼处说，从本月11号开盘到现在，已经卖出去一套，预订出去两套：
记者：现在卖出去多少了？
工作人员：现在一共是11栋嘛，现在11号卖出去了，7号6号已经洽谈了，11号是老板的一个朋友，但是我们天天都看不到人。6号7号也是偶尔看到车开过来了，就走了，看不太清楚他们是什么样的人。有一套是公司的，其他都是个人的，都不是北京人�！�
我们从网上查询到“山上的别墅”开放商是北京三基房地产开发公司，1994年成立，之前开发的唯一一个商品房项目是温泉花园——平馨园，而售楼小姐还透露给我们一些关于这个开放商的更多背景信息，比如老板来自山东：
我们是三基房地产有限公司，它就是一个独立的开发商，它曾经开发过昌平的一个国际的商务会馆。这个开发商不算大，别墅是它第三个项目吧。我们这个开发商是属于昌平的老大的，有一定的关系吧。他的原籍是山东的，注册的我还真不太清楚。
“山上的别墅”售价一出，众人为之咋舌。但是昨晚，中国之声《新闻纵横》采访《投资者报》主编何刚时，他认为，超高房价也是市场规律的一种表现，普通消费者应该对此报以平常心：
何刚：这个事情他是一些非常极端的一些个案。因为这个数字对中国人的震撼度比较强，至于具体到这个产品的价值要考虑到的因素比它的地段，它的各种元素的不可复制性。一个设计很独特的产品，我觉得也许亿元也有他的这种价值之所在。
房地产市场当他市场化的过程当中，他一定会有低端的、中端的和那种极高端的，这样的一些并不是为所有的大众准备的。它是为极少数人的特殊需求准备的。有这样的供给并不是一件坏事情，而且也不会成为一个房地产市场标杆性的东西，所以我个人认为应该以平常的心态面对它。
顶级豪宅市场近期为何频频走高？有分析认为，国内信贷政策放松和通胀预期推动财富人士将别墅等高端住宅产品当作大宗资产的沉淀和储蓄手段，限外令的暂停对别墅等高档住宅市场的需求回升也起到了一定推动作用。在通胀预期愈演愈烈的背景下，投资保值成为高端房产消费的主旋律，成为支撑京沪等地高端房产的中坚力量。
现任国金证券首席经济学家的金岩石，人称“索罗斯的中国门徒”、“纳斯达克市场的活字典”，他曾经狂言：五年之内，京沪楼价将涨到每平米30万元。昨天，中国之声《新闻纵横》就“亿元别墅”采访金岩石，他撂下的一句话，倒颇耐人寻味：
金岩石：我四月份讲大家都不信，现在信了吧？预料之中，都是常识，结果大家都把常识当做奇闻。泡沫不吹到极限是不会破的，所以吹吧。
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