- 开发商毁林建百余套别墅 无产权别墅叫卖200万(2)
承诺给村民盖二层楼
村民提供的资料显示，“雅园种植基地”项目共规划建设260套休闲度假别墅，总占地面积约324亩，分三期进行开发，一期占地面积100亩，建80套别墅。二期由独栋别墅和联排别墅组成，建72套别墅，三期建108套。目前，一期的80套别墅建成后基本已出售一空，正在建的别墅也已经全部被预订。
村民说，2007年初，秦家东庄村委会与雅室绿典公司签订了一份《新村建设项目合作协议》。协议约定，雅室绿典公司负责在3年内新建居民二层联体住宅及自身收益的房屋建筑，建筑均为砖混结构的毛坯房，作为秦家东庄村民回迁用房的面积定为15000平米，其它归雅室绿典公司。
随后，雅室绿典公司又与村委会签订了一份补偿协议，约定该公司有权将所流转的地块以转包、转租、入股等方式进行再次流转，有权采取其它方式与第三者合作，村委会不得干涉。
根据该补充协议，雅室绿典公司与北京山水枢雅旅游开发有限公司(简称山水枢雅公司)签订了《土地租赁合同》，由山水枢雅公司开发“雅园种植基地”。山水枢雅公司将山上的果树、林地砍伐，盖起别墅、四合院。村民们等待的回迁房至今未见踪影�！暗笔彼撬蹈颐歉欠孔�，我们才同意他们开发林地的，到现在我们连合同都没见过，300多亩林地就这么被骗了，连一块给我们盖房的瓦片都没看到�！贝迕衿叩厮�。
一名准备在此处购房的市民告诉记者，他看房时，销售方给他看的就是《新村建设项目合作协议》，“他们就用这个协议证明这块地是合法征得的，风险太大，没法买�！�
记者以买房者的身份联系了秦家东庄村支书刘继成(音)。刘继成表示，《新村建设项目合作协议》确实存在，村委会是通过新农村建设的形式与雅室绿典公司签订的协议，并称只是把地承包给了该公司，如果别墅存在任何问题与村委会无关。记者询问，合同称要给村民盖房，村民会不会找房主要房。刘书记表示，合同中约定的给村民盖房是另一回事，不会影响到购房的业主。
国土局将调查此事
随后，记者就此事联系市国土局相关部门，一名工作人员表示，私自占用林地进行商品房开发属于违规，即使只是给村民建房也不允许。除了怀柔区桥梓镇秦家东庄外，其它区县也有类似的举报投诉，市国土局将就举报进行调查。
昨天，记者向市国土局咨询，通过国土局系统查询，没有找到雅室绿典公司和山水枢雅公司的相关信息，也没有两公司进行申报和征地的档案信息。
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