对话

　　有房住，就不违初衷

　　发起人魏琨认为强调拿地建房是狭义的理解

　　竞拍结束后，广州合作建房发起人魏琨与本报记者对话，表示通过竞拍可以解决部分成员的住房问题，这和合作建房的目的并不违背。

　　·不是为了建房而建房

　　记者(简称记):你们一直都称“合作建房”，为什么今天来直接参与住房的拍卖行动呢？

　　魏琨:(以下简称魏)关键因为这个项目相当的好，我们的会员都很感兴趣。这个地块虽然说是属于南海的，但是距离芳村非常近。而且价钱很实惠，这也是你看到拍卖这么火的原因。

　　记:我们还关心的是，这种集体拍卖的方式，有些类似于团购，那么会不会与你们“合作建房”的初衷有所违背？

　　魏:不能说是违背了我们的初衷。我们如果狭义地理解，合作建房就是自己拿地，自己建房。但是我们不是为了建房而建房，我们的宗旨是解决成员的住房问题。参与拍卖不仅以低成本解决了这个问题，而且解决得很快，很快就可以交楼。

　　·合作建房广州做得最好

　　记:北京、上海、深圳等地也有人在做合作建房，那你们做的事情跟他们有什么不同呢？

　　魏:各地合作建房的宗旨都相似，但是具体情况各有不同。比如资源不同，人员不同，运作的方式不同。比如温州的合作建房能够成功拿下一块地，因为牵头者是市场营销协会的秘书长，可以通过这个平台运作更容易些。现在全国的合作建房成立了联盟，大家还经常一起开会交流。

　　可以说，全国各地的合作建房项目中，我们广州的是做得最细致的。我们有专门运作的团队，建立了网站，而且成立了公司。在北京等其他地方，往往都没有成立专门公司来运作。

　　·最大问题是拿不到地

　　记:在你们近两年的运作过程中，感觉合作建房最大的困难在什么地方？

　　魏:拿地。广州的地原本就很少，而且我们无法去跟开发商比资金。大的地我们拿不下来，小的地也未必合适。现在我们经过这次拍卖，选择的范围也放大了些，比如广州周边，像佛山南海等地如果有合适的也可以考虑了。

　　记:参与这次拍卖对你们来说意义在什么地方呢？

　　魏:无论是拿地也好，拿房子也好，这次拍卖成功都是我们广州合作建房项目第一次真正去操作，而会员们从中得到了房子。

　　记:你们的会员那么多，可能看上同一户型的不止一个。那么内部怎么去协调呢？

　　魏:其实，今天的拍卖会，是我们参加的第二场拍卖会。我们内部其实已经“拍卖”过一场了。我们这几天都聚集有购房意向的会员在一起，对于看中了同一个户型的会员，先内部出价，价高者得。今天拍卖获得的房子，回去以后就归各人所得，一个萝卜一个坑，都分好的了。

　　记:你们有两千多会员，但这次拍得的也只有18套，那么还有那么多会员的住房需求如何去满足呢？

　　魏:慢慢来吧，以后机会还很多的。我们这次有竞买意向的有四五十人。这次至少解决了十八个人的住房问题。(杨晓红 王卫国 李润明 饶兰）

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