专家观点 不应片面看待外地人买房

　　中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，北京三成以上的房子都被外地人买走，其中包括半数以上的高端住宅项目，这样无疑为房价高企增加了动力，导致北京房价始终在高位运行，并持续拉动房价上涨；北京的外来人口有500万之多，也必然给城市资源和环境带来一定压力。但北京始终是个开发型大都市，必然会吸引全国乃至世界的优势资源，应该看到，为北京的城市建设而辛勤工作的外来人口越来越多，贡献也越来越大，因此，不应片面看待外来人口进京置业的问题。

　　新闻链接 8成居民选房瞄准6千元以下楼盘

　　去年1-11月，本市个人购买商品住宅期房9.3万套，比重为63.8%，其中改善性需求占59.6%；年龄在35岁以下的年轻人首次购房比重占全部成交量的18.7%，主要为新参加工作的大学生和新婚家庭；拆迁居民5.1万户，新增住房需求占11.6%。虽然商品房价以及二手房房价一路上扬，但8成多的市民仍意向选择每平方米6000元以下价位的商品住房。

　　背景资料 2003年北京取消外地人购房限制

　　自2003年7月15日起，没有北京户口的外省市个人在北京购买新建商品房或二手房不用再经过申请和审批，也不用再缴纳3‰的手续费。同时，在经济适用房的销售上，外来人口只要持有北京“绿卡”，也可按相关规定购买商品房、批准上市的已购公房和经济适用房。目前，北京经济适用房主供城市拆迁居民。

　　(来源：北京日报 作者：周奇 刘宇鑫）

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