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本报讯 (记者张学冬 李宛霖)“北京七成受访开发商认为今年房价将下调!鄙虾R拙臃康夭芯吭旱牡餮斜ǜ嬲庋允。日前,该研究院对全国400多家房企高管及少数专家进行的市场预测调研结果显示,受访者对今年市场走势仍持谨慎态度。
三成北京受访开发商:今年成交愈加萎缩
上海易居研究院的《“百城千企”房地产2009年走势调研分析报告》显示,36.6%的受访者认为,今年的成交量将比去年更加萎缩。此外,有35.7%的受访者认为今年成交量将与去年持平。
2008年北京楼市成交量出现了大幅萎缩,商品住宅期房交易量仅相当于2007年的一半。来自北京的受访开发商中,接近三成的北京受访者认为,北京市2009年成交量将比2008年更加萎缩。
五成全国受访开发商:房价下调
房价走势一直是个敏感的话题,业内对房价走势的预测也非常谨慎。该调研报告数据显示,50.7%的受访者认为今年房价将进一步下调。而这一比例在一线城市中尤为明显,比例高达68.4%。二三线城市受访者中有53.1%认为今年房价将持平和上涨,心态较为乐观。
去年以北京、广州为主的一线城市房价成为下降的重灾区。今年一线城市受访者仍不看好房价走势,其中北京受访者中有七成以上认为,房价仍会下调,没有人认为会上涨。
“这个报告主要是针对开发商进行的调查,能够真实地反映开发商的心态!敝性夭鼻蜃芫砝钗慕鼙硎,从调查结果可见,开发商对房价及交易量均持悲观态度,这将影响到其项目的销售策略。
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