黄埔 部分楼市价格稳定
天伦东时区以中小户型为主的新盘,去年底推出时的价格在8500~10000元/m2。现在该盘最低是8200元/m2,稍降。销售人员说,近期楼盘的最低价一直在8500元波动,属正常现象,并非因市场不景气而降价。此外,由于目前定价已经很低,所以不再有其他优惠。
丰乐南路的金逸雅居目前只剩下3套130多m2的中户型洋房,正以7000元/m2的价格出售,不包装修,比1月中旬的时候涨了500元。据销售人员透露,由于是现楼交易,购房者在购楼之后能够立即入住,而且也只剩3套了,所以价格有所上涨。
南沙 朝向不同差价很大
南沙奥园新推出楼盘以中户型单位为主,面积110~140元/m2。毛坯洋房均价5000元/m2左右,与此前推出的向海单位相差近2000元!耙蛭ヅ坛、湖,且距离南沙中心区有一定距离,因此这个定价已经比之前低了!敝谢坊,目前仅剩20多套,均价2830元/m2左右,与楼盘推出时的价格差距不大!坝捎诼ヅ淘诤崃ふ蛑行,幼儿园、中小学附近,较受欢迎,虽然楼市惨淡但还不需要降价!蹦诚廴嗽备嫠呒钦。
花都 价格低于去年水平
花都的楼盘价格与去年年底相比普遍缩水,完全回涨还有差距。星缘美居以141~166元/m2的三房和179~183m2的四房为主。据介绍,毛坯均价为8000元/m2,与去年底比相差大概1000元,预计近期内价格不会有太大变化。合景朗悦君廷年后推出新一期D2和D3栋,主力户型为90~125m2的三房四房,均价5000元/m2,相比去年,有所下降。销售人员表示,目前花都楼盘的价格普遍有所下降,但降幅不大。此外,天湖峰境、豪利花园等多个楼盘的售价也比去年低了不少。
萝岗 个别楼盘有所反弹
萝岗部分年初价格稍有下挫的楼盘,也基本回涨并接近去年10月的水平。在售为别墅的广州万科城,面积200~260m2的单位,均价在18000~20000元/m2,个别单位更达30000元/m2。保利林语山庄在售洋房户型,82m2、87m2和133m2,均价为8200元/m2。
位于开发东区的宏康东筑现主推5期第6栋,面积为78~103m2的两房三房,均价6000元/m2。虽推出不少一口价单位,售价最低的为5450元/m2,高低楼层均有,但价格有明显反弹。而计划于5月中下旬推出二期楼王新组团的保利·香雪山,预计价格为12000元/m2,别墅价格为22000元/m2,与开盘初期相比,变动不大。(幸琦昕 刘敬 张志超 熊栩帆)
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