本月17日国务院出台了进一步鼓励普通商品住房消费等三项措施后，2年内次新房出售挂牌量出现增多迹象。另据搜房网一项调查显示，新政出台后，有半数受调查网友表示将再缓一缓出手，24%的网友则表示这一政策鼓舞了自己的买房热情。

　　近期，密集出台的新政策，频繁向市场传递着鼓励普通商品住房买卖，鼓励改善性需求的信号。普通商品住房成为近期市场成交的主力。据中原地产副总经理陈宇珏介绍，目前在上海中原的二手房成交中，普通商品房套数已占到总数的近7成，其中市中心受益于新政的房源多集中在次新房较多的大宁板块、大华板块、上大板块、世博板块等。

　　楼市新政规定，将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。对于不少2年内次新房房东而言，这一规定大大降低了出售成本。以上大板块铂金华府一套93平方米的三房房源为例，该盘2006年底开盘，买入价为103万元，现卖出为120万元，差额为17万元。按照新政，房东只需交1万元不到的营业税，比新政前省了5万多元。业内预计，2年内次新房挂牌量会在近期出现上扬。业内有观点认为，部分购房者可能会因为等待后续的利好政策而继续观望。搜房网本月17日至19日有关对房价的预期调查显示，45%的网友认为上周新政不会推高房价。(记者 张奕)