深圳新年住房贷款，在人们的期待和盼望中重新启动。2008年深圳各家银行已获得贷款额度，但贷款规模按季控制，调控的意味十分浓厚。据了解，四大国有商业银行的新增贷款额度，都不到100亿元，总体少于去年。深圳各家银行都对曾经“兴风作浪”的炒房者，收紧了钱袋。

　　一位不愿透露姓名的银行业人士透露，深圳四大国有商业银行的新增贷款额度都不到100亿元，其中工行约60亿元，建行60亿元，农行40亿元。而建行深圳分行去年一年就发放了140亿元的个人住房贷款。由于监管层对各商业银行的贷款规模进行严格控制，各商业银行深圳分行今年的贷款额度普遍少于往年。

　　同时，今年的贷款规�？刂平�实行按季控制，使各季度均有一定比例的贷款额度。这就意味着，全年的额度将被分配至每月或每季度，这能在一定程度上有效地控制银行的贷款规模，避免某一时间段无款可贷。而此前银行在贷款方面一般以“早放贷、早盈利”为经营思路，往往在每年的上半年会发放出全年贷款规模总量的大部分。

　　据悉，深圳各家银行都对曾经“兴风作浪”的炒房者收紧了钱袋�！拔颐堑奶�度很明确，个人住房贷款主要满足自住需求�！敝泄�农业银行深圳市分行个人业务部有关人士表示。据透露，目前深圳的个人住房贷款业务仍然处于试探恢复阶段。从业务受理情况来看，新年以来农业银行发现申请按揭贷款的基本以自住型人士为主。深圳市场自去年底以来个贷增速明显放缓，一个重要原因是，去年底人民银行叫停转按揭和加按揭业务，并要求各家银行严格执行“家庭首套住房”标准，有效地遏制了房地产投机行为。(胡嘉莉)