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昨日,国家统计局四川调查总队发布报告称,去年全省房屋销售价格涨幅快速回落。四川调查总队认为,无论从涨幅上看,还是从上涨的时间来看,房价都到了应正;氐鞯氖焙,目前我省房价回落是市场经济必然规律。
据调查,去年四川房屋销售价格上涨2.9%,但涨幅呈现逐月回落之势,尤其去年新建普通住宅价格涨幅回落明显。四川调查总队分析认为,我省房价涨幅回落主要原因表现在以下几方面。首先,翘尾因素逐步弱化。2007年四川房价一路攀升,从而对去年房价走势产生了明显的翘尾影响,到第四季度,翘尾因素基本得以消化,房价开始下降。其次,宏观调控系列政策效果逐步显现。再者,房地产开发投资低位运行。此外,购房者持币观望情绪变浓,交易冷清,价格渐趋回落。
四川调查总队称,我省房价涨幅回落是房价持续上涨后的正;氐。1998年以来,我国房地产市场已经出现了一个高潮,至2007年达到前所未有的高潮。无论从涨幅上看,还是从上涨的时间来看,房价都到了应正;氐鞯氖焙。因此,高房价的理性回归,是市场经济发展的必然规律。
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