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10月深圳二手房价续跌 一二手房价差近4000元

2008年11月18日 14:01 来源:深圳商报 发表评论

  来自市国土房产部门的统计显示,10月份,全市新房成交3483套,成交均价为每平方米12979元。二手房成交2751套,成交均价为每平方米9131元。一二手房成交均价差为3848元。

  根据市国土房产局统计的结果,1~9月份全市新房的成交价格为每平方米13417元;二手房成交均价为每平方米10071元,今年前三个季度,两级市场成交均价每平方米相差3346元。

  来自市国土房地产局信息系统的数据显示,目前我市新房成交已集中到特区外,而二手房成交则集中在特区内。特区外两区域宝安、龙岗主要以新房为首,新房的成交量每天30~60套不等,日均成交新房40多套,而二手房成交量很少。特区内的福田和罗湖区以二手房为主打,二手房的成交量相当于宝安、龙岗每天的新房成交量,也就是每天30~45套。不过,南山区新房和二手房的成交量不分伯仲。

  10月份,全市新房的成交均价为每平方米12979元,比9月上涨11%,但与去年同期相比仍有25%的跌幅;二手房的成交均价为9131元/平方米,比上一个月下跌了6.16%。

  中联地产研究显示,在各个区里,罗湖和盐田两区域新房与二手房的差价最大。两区域一二手房成交均价分别相差每平方米10593元、11193元。业内人士表示,价格相差大的原因主要是罗湖新楼盘少,同时,二手房楼龄长。罗湖作为一个商业老区,住宅的楼龄较长,二手房的成交均价较低,主要集中在每平方米8000~9500元。而盐田则是因为新房档次高,离市中心较远,消费者对此区域置业需求低,因此二手房市场不活跃,价格一直都低。

  宝安、福田、南山三区域二三级市场成交均价差别相当,分别为每平方米6139元、5689元、4121元。龙岗区新房和二手房成交均价相差不大,新房为每平方米8183元,二手房成交均价为每平方米6478元。

  来自地产研究机构的监测表明,10月份我市二手房挂牌量减少,挂牌价继续下跌,全市挂牌均价为每平方米10773元,比9月份下降3.64%。

  9月份,我市二手房挂牌均价为每平方米11180元,比8月份下降每平方米353元,降幅为3.06%。(记者 董超文 刘双)

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