9月、10月是楼市历年来传统的销售旺季，业内曾冠以“金九银十”的美称。但今年的“金九银十”明显成色不足，房价下降与交易量萎缩再次成为各地楼市的主旋律。被开发商寄予厚望的“国庆黄金周”，销售量依然难见起色，一些开发商预感要面临“凉秋”和“寒冬”。

　　业内人士称，楼市的跌势早已开始，底在哪里谁也不知道。买卖双方都在等待新一轮的调整，期待市场趋势进一步明朗化。

　　据一项“你是否准备在国庆黄金周买房的计划”的调查显示，六成未买房的网友表示暂时没有在黄金周买房的计划，而选择有买房计划的网友仅有4%%。调查还显示，近七成的人表示，目前无力承受高房价，只能选择被动观望。

　　广州房价回到一年前

　　尽管笼罩在广州楼市头上的调整阴云尚未散去，由于近两万套新增单位的上市，以及大集团率先掀起了大规模的降价促销战，甚至有楼盘打出了“买楼馈赠金条”的广告，令不少市民看楼热情终于被调动起来。

　　“十一”黄金周期间，记者在白云大道的云山熹景现场看到，售楼部坐满了看楼客。同样热闹的情形也在骏景花园出现。原来这两盘所属的合生创展在黄金周期间推出了一连串的优惠活动，上述两盘的开售价已大约回到去年六七月左右的水平，吸引了不少旧业主带着亲戚朋友前来入市。

　　虽然部分楼盘开盘价回到去年水平，但记者却发现楼市整体上还不能用“兴旺”两字形容，只是看楼客有所增多，部分楼盘的成交量有所回升。

　　京城楼市迎来凉秋

　　“十一”国庆黄金周京城展开今年以来最大规模的一次楼市促销，地产开发商们不遗余力降价促销，低价甩尾、打折促销、直接降价等手段层出不穷，力求赢得消费者的欢心。但北京的楼市态势仍然是看的多，买的少，有开发商用“凄凉”两字来形容。

　　近期京城很多楼盘已由之前的买房送名车、送旅游等优惠措施转为直接降价，单价直降六七千元的楼盘不断壮大，如东阙都直降6600元，合生橄榄季直降7000元，而润枫水尚干脆直降8000元，可大多数购房者对直降并不买账。在丰台、朝阳的几个新楼盘，大多是三四个售楼小姐围着一个购房者介绍楼盘的详细情况，与昔日常见的一个售楼员同时接待几个购房者的情景大不相同。