今年，重庆旅游地产将进入开发高峰期。政企合力打造重庆旅游项目，旅游地产开发将脱颖而出，真正开启重庆旅游地产开发的新纪元。近日，记者从多个渠道获悉，十大乡村旅游项目、超过3个以上的旅游地产大盘、数百亿资金的投入，将改变重庆旅游市场格局，并带给市民品质居住、休闲度假的新方式。

　　本地市场竞争激烈

　　“我市将投入128亿元建设十大乡村旅游项目�！比涨�，记者从市政府召开的2008乡村旅游主题年调研会上获悉，十大项目中的江津恒大·金碧天下、南山海昌加勒比公园、万州都历山乡村旅游项目，均有品牌开发商介入。

　　重庆旅游资源极其丰富，为旅游地产的迅猛发展提供了良好的先决条件。直辖10年来，基于房地产业中的主力产业——住宅开发，已进入到竞争激烈、利润减薄、风险加大的成熟期阶段，更多有远见卓识的地产企业把一部分人力、财力转投到旅游地产项目中来，而一部分开发商则在项目中融入旅游地产板块及元素。

　　目前，重庆已有十余个旅游地产项目开工建设，除上面提到的三个项目外，还包括融汇国际温泉城、庆隆·南山高尔夫国际社区的希尔顿度假酒店和GOLF精装酒店式度假别馆、海棠晓月温泉度假村等。

　　项目远景规划用地逾万亩、首期占地1200多亩、总建筑面积约80.7万平方米的恒大·金碧天下背靠缙云山脉，依山傍水，场地中部为多个生态公园及内湖，环境优美，独有国际级规格的“六大中心”和超五星级酒店，是居住、会议、旅游度假的理想之地。

　　坐落主城肺叶南山、由海昌集团斥巨资打造的超大型复合旅游地产——海昌加勒比是重庆首个以水主题公园为核心，集旅游商业、度假酒店、花园洋房、森林别墅等为一体的复合旅游地产项目。它也是一个集生态旅游、户外运动、酒店、演艺、美食、购物等功能于一体的大型山地生态度假公园。据悉，公园建成后预计每年将达到120万人次的人流量。

　　位于万州的都历山乡村旅游项目由兴茂集团投资12.9亿开发，规模达5平方公里。该项目以生态旅游公园、历史文化景点、都历游乐园、新型社区及乡村酒店5大主题组成。

　　外地市场各具特色

　　在一些品牌开发商纷纷转战本地旅游项目的同时，同创、东和等本土实力开发商则挥师外地，均在海南投入到旅游地产的开发热潮中，并已形成在全国极具特色和竞争力的旅游地产品牌。

　　春节期间，东和位于三亚海棠湾的海棠福湾滨海度假社区开盘，项目一经推出就在市场引起强烈反响。该公司高层透露，现正准备加推新一轮别墅房源。据了解，东和·海棠福湾滨海度假社区，占地约1000亩，拥有度假酒店式公寓、度假联排别墅、五星级酒店、商业街、会展中心，项目海岸线长800多米。目前，海棠湾吸引了全球7大上市公司及地产开发商，是三亚仅存的原生态珍珠海岸，东和·海棠福湾滨海度假社区是启幕三亚海棠湾珍珠海岸的领军项目。

　　2007年12月10日，同创集团在海南省文昌市的第一个项目——同创·碧海城正式开工。据介绍，同创·碧海城由同创集团和香港华商集团联合开发建设，项目占地500余亩，总建筑面积约60万平方米，以“休闲、养生”为其主题定位，包含休闲度假公寓、酒店式公寓、五星级酒店等几大地产形态。

　　投资置业纷至沓来

　　业内人士称，随着房地产开发过渡到中级阶段，新都市建设、卫星城开发等为地产行业发展带来了新的挑战和机遇。

　　中原地产有关负责人认为，重庆的旅游资源丰富，但辐射力仅以重庆主城区为主，对其它城市辐射力便弱，重庆尴尬的成为旅游过境地。

　　目前，重庆的旅游地产都是通过营造一种休闲度假的氛围来提升楼盘的形象。旅游地产的经营模式已被灵活应用，他们或依托较自然风景资源；或依托自然风景加人文景观资源；或是发展商自己投资，建设一种独具吸引力、具有旅游度假气氛的大盘来推动房地产开发。

　　可以预言：未来几年，重庆旅游地产开发不但会是一个高峰期，而且将填补市场空白，为人们带来众多新的人居休闲方式。更难得的是，旅游地产开发还将促使重庆结束旅游过境地的尴尬历史，成为旅游目的地，并吸纳外来的投资、置业风潮。(王家斌)