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由于当前商铺市场需求较弱,而供应量不断增加,开发商为了降低空置率,纷纷延长免租期,最长的免租期长达两年之久。
提供免租期是商业地产促销的惯用手段,前几年,商铺的免租期也就一两个月,即使是有名的大公司进场,最长的免租期也就是六个月。不过,现在商场的免租期大大延长了。商城优惠招商10个月免租期还不是最长的,北四环珠宝城的免租期长达两年!叭绻┰嘉迥,就可以有两年的免租期,您只需要缴纳三年的租金!敝楸Τ且晃桓涸鹑怂。
随着全球消费萎缩,国际零售商扩张战略明显放缓,而国际客户源的减少,在一定程度上加剧了北京商业地产市场的竞争压力。DTZ戴德梁行策略发展顾问部董事王晨告诉记者,截止到2008年12月,北京商业地产总存量已经达到752万平方米,仅去年第四季度,商业地产供应量就新增了20万平方米。王晨建议,目前开发商迫切需要解决的是项目整体定位及招商策略等重大问题,应适当调整国内外品牌比例,或采取特色业态分布来保持市场竞争力。(记者刘扬)
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