- 各界连发“炮弹” 暗示楼市调控或将升级
各种与房地产关系密切的“税”近日“被热议”。先是满城风雨的物业税征收讨论，然后重庆宣布拟征收特别房产消费税，再是上海拟开征住房保有税。广西、海南等地调高土地增值税预征收税率，以赵晓为主笔的北京科技大学中国经济研究组日前还提出，应从严征收土地增值税。
这厢争论未定，那厢又起风云。4月6日，财政部网站公布今年财政部工作要点，明确提出要完善消费税制度完善房产税制度。又有消息称，上海拟开征住房保有税，并称这项由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责的工作，目前基本方案已定。
此前，新华社、《人民日报》等中央媒体突然向楼市连发“炮弹”，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇的六连发，《人民日报》始于《房价今年会怎样》的楼市民生三问，偏偏笔锋剑指高房价，业内人士揣度，按照惯例，高层或在酝酿新一轮的楼市调控计划，更猛烈的楼市调控行动或将拉开。
房地产调控4个月以来，越来越多的部委加入这场调控的“战斗”中，国家发改委也首次发出自己的声音。近日，国家发改委在对《2009年经济和社会发展计划执行与2010年草案报告》的解读中提出，要进一步加强房地产市场调控，在消费能力方面着重强调了住房消费。要大规模推进保障性安居工程建设，进一步加强房地产市场调控，增加普通商品住房的有效供给，支持普通自住和改善性住房消费，大力整顿房地产市场秩序。
住建部在提出要求房地产企业积极参与保障性住房和政策住房的建设后，近日又给地方政府立下保障性安居工程目标，各省、自治区、直辖市人民政府近期将被要求签订保障性安居工程目标责任书，确保完成2010年保障性安居工程建设目标。
3月末国土部和国资委下达的要求都将在下个星期有结果。国土部4月10日将公布全国土地供应计划，各地住宅土地的交易也随之恢复，据悉，北京的土地供应计划已经完成，其中政策房比例已经达到50%，实现了年初的计划，另外，原定3月底上市的400公顷土地在内，将于下周起陆续向市场供应。同时，4月12日退出地产的78家央企也应该公布退出时间表。
世纪证券房地产行业分析师王斌卿告诉记者，供地计划和时间表公布后对地产板块的影响现在还不好估算，但是在政策的敏感时间点，开发商拿地应该会比较谨慎。
本报讯国土资源部昨日公布的2009年度的国土资源公报显示，去年全国土地出让总价款为15910.2亿元，比上年增长63.4%。其中，招拍挂出让价款15098.5亿元，占出让总价款的94.9%，比重比上年提高1.8个百分点。
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