12月10日,据悉上海房地部门拟对“汤臣一品”作出整改并要求“降价或者全部房屋售转租”等处罚,而其它部门也对该项目进行相应处罚。但上海房地局同时认为,由于目前房地产法律法规和规范性文件对捂盘惜售、囤积房源行为没有明确的行政处罚条款,其已专题请示上级主管部门并得到批复。 中新社发 绍常 摄
从今年6月遭查至今,中国最贵公寓“汤臣一品”的处理结果终于浮出水面。上海相关部门对其作出要求“降价或者全部房屋售转租”等处罚(12月10日《上海证券报》)。
笔者认为,这一处理不痛不痒,缺乏刚性。
“汤臣一品”到底是只鸡,还是只猴?若是只鸡,杀得半死不活的,能震慑猴子吗?因为其一,整改、暂停、降价等只是对着最贵公寓发狠,却近乎“挠痒”;二是执行力何在?也就是说,开发商若不买账,或软泡硬抗怎么办?比如降价销售,到底降多少?降一块钱算不算降价?至于要求房屋转租,弹性就更大了。连个“!弊侄疾桓宜,这只鸡杀得死吗?
如果说“汤臣一品”是只猴,就更玄了,因为对于众多的调控政策和警示,它似乎一点儿也不怕。其捂盘惜售、囤积房源的背后应该有更“深”的东西可挖。众所周知,大凡楼市出现畸形的地方,几乎无一没有违规经营、违法囤地的影子。那么,到底是“汤臣一品”压根就不是一只猴,还是相关职能部门没能深入查处,发现“猴!?如果将如此处理“汤臣一品”作为查处其他地方房地产业违法违规的样板,那么,楼市真正回归理性,不知要等到猴年马月!(梁江涛)
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