太原首批公租房确定地点租金为市场价70%

2010年08月27日 17:46　来源：太原晚报　

　　太钢、西华苑将成为本市首批公租房的建设区域。26日，记者从市房管局了解到，作为解决 "夹心层"市民住房问题的又一重要方式，本市1216套公租房，已确定在太钢宿舍区及西华苑四期项目中进行配建，这批公租房最快可在明年年底前达到入住条件。

　　公租概念

　　所谓公租房，即"公共租

　　赁房"，是指政府提供政策优惠，限定套型面积，主要面向中等偏下收入家庭、解决其住房问题的租赁型保障住房。

　　根据国家住建部等七部委联合出台的《关于加快公共租赁房发展的指导意见》，本市公租房建设迅速启动，已成为除经济适用房、廉租房之外的又一重要保障住房类型。据市房管局相关负责人介绍，本市已经确定在太钢配建公租房800余套，在西华苑四期配建公租房400套，现在这两处工地已进入紧张的施工阶段。由于项目前期的基础性工程进展较快，西华苑四期的公租房房源最快可在明年年底前达到入住条件。

　　租金标准

　　就此，市房管局住房保障处处长张屹东介绍，本市公租房房源的建设方式和建设标准，全部按照国家相关政策的要求进行，单套建筑面积严格控制在60平方米左右，交房时房源能达到基本入住条件。

　　所谓基本入住条件，即已做了地面处理、墙壁粉刷，并配套有照明、上下水、暖气等设施。同时，公租房的房租标准将由物价部门会同财政、房管部门综合考虑同类区域租金水平后确定，基本上应为市场租金标准的70%。

　　供应对象

　　"这批房源主要面向刚就业的大学生、低收入家庭以及有稳定工作的外来务工人员。"据张屹东介绍，公租房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，市民政、房管、社保等部门将按照当年公租房的建设情况，制定供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，报市政府批准后每年向社会公布。房源供应紧张时，供应对象将先行解决本市既不符合廉租住房保障标准，又无力购买经适房的低收入家庭，并逐步扩大到中等偏下收入家庭、新就业职工和有稳定职业的外来务工人员。

　　目前，《太原市公共租赁住房管理暂行办法》正在紧张制定当中。该《办法》将对公租房的建设管理、准入管理、租赁管理和监督管理做出明确规范。在今后几年中，本市还将进一步加大公租房的建设力度，确保房源的稳定增加，并在资金筹集、土地供应、税费减免等方面给予政策扶持。

　　全省目标

　　在本市公租房建设大力推进的同时，全省保障性住房也在加快实施。昨日，记者从省建设厅了解到，截至7月底，全省保障性安居工程完成投资111.85亿元，新开工建设19.381万套，开工率达到了82%，各类保障性住房已竣工1.32万套，预计全年可竣工24万套。

　　省建设厅有关负责人士介绍，随着经济适用房、廉租房、棚户区改造等保障性住房的加快建设，本省住房供应量将有效增加。此外，今年前7个月，全省商品住房月均销售价格始终维持在2800元／平方米左右，平均销售价格为2808元／平方米。(记者岳霞红)

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