1月11日，数辆卡车在耕地上填土施工，这里为村民的集中安置点。圆明新园建设后，规划区内数千村民将到别处安置。记者 吕宗恕 摄
1月8日，在徐文荣办公室内，张贴着未来的横店圆明新园的景点效果图。
横店圆明园计划占地逾六千亩 投资者称增值明显
2008年01月28日 06:18 来源：新京报 
发表评论
发表评论 1月8日，在徐文荣办公室内，张贴着未来的横店圆明新园的景点效果图。
核心提示
据记者了解，占地逾6000亩的横店圆明新园工程，“征地”工作已展开。建设方与横店多个村签订了土地征用协议、林地承包协议。
这些被一次性长期“征用”的土地上，填塘修路，坟地搬迁，树木补偿等正在进行；另外5000多失地农民，将被安置在其他耕地上，目前也在动工。
事实上，该项目首批土地尚未获得审批。目前，东阳市政府专门为此成立项目协调小组，由常务副市长挂帅，下设项目报批、土地报批，资金招募三个小组，全力为该项目顺利获批进行运作。
获得的土地，被圆明新园建设方称之为项目资产，增值效应明显，成为投资者的“绿色银行”。
徐文荣办公室墙上，张贴着两张清代圆明园效果图。
1月8日，这位74岁的老人指着图片，显得踌躇满志。占地逾6000亩的圆明新园项目，将和效果图上的建筑一一对应。
据记者调查，前期工程已在横店启动。浙江东阳市政府专门成立圆明新园协调小组，运作征地、筹款事宜。当地有村委会已与建设方签订土地“征用”协议。
目前，圆明新园一期工程地块拆迁、青苗鱼塘补偿以及坟墓迁移等已全面展开，部分工地也开始平整。
而来自东阳市国土资源局的消息是，该项目土地还未获批，即使获批，还需走招拍挂程序，才能确定。
“征地”协议已签
圆明新园方面与一村委会协议约定，村里供给195.01亩土地，一次性长期征用，每年折合谷价补偿
横店，以影视城闻名全国，目前，由横店集团建造的影视景点达10多个。即将正式启动的圆明新园计划占地6165亩，面积与现有景点总和相当，工程分布在10多个自然村。
莲塘村村民张尚法回忆，2007年开春，村干部已开始宣传圆明新园征地、拆迁的消息。村委会的喇叭也不断广播补偿意见。
这种说法得到多名村民和村干部的证实。
“村里的土地被圆明园征用了，种了也白种�！蔽骞偬烈淮迕褚玫笔惫悴ツ谌�。他称，还有村干部在广播中强调，如发现有人在规划区内种地，要�？�。
听到通知后，一些村民没有再播种，选择去镇上打工。张尚法称，因为包括住宅在内的地都要被征用，他们村已有数户人家搬走，耕地被荒芜。
对此，横店镇委书记申屠�；�，他未听说广播通知不种田一事，但也不排除有个别干部一时工作积极，嘴快说了错话。
而事实上，圆明新园“征地”已在有些村成为现实。
据调查，2007年6月前后，横店社团经济企业联合会(横店集团的投资机构)与多个村委会直接签订“一次性长期征用”土地协议。
其中一个村的协议显示，因乙方(横店社团经济企业联合会)建设圆明新园需要，甲方(马山前行政村万屋自然村)愿意为乙方提供建设用地，经双方协商，征用195.01亩。
这些地包括水田139.80亩，塘19.33亩，旱地35.88亩。协议上注明，属于一次性长期征用，按照水田(塘)、旱地(杂地)每年以每亩500公斤、250公斤折价补偿。
对于上述协议，申屠�；�，这应该为双方初步意向，不能算正式协议。
5万元租105亩山林
徐文荣表示，不改变林地属性，所以不用审批；而在圆明新园规划中，这些林地里将建设景点
另外，圆明新园在占用林地方面也有实质动作。
一位不愿意透露姓名的村干部称，在规划区内有林地的村子，都应该签了转让协议，但不知具体转让林地的总面积。
他提供的一份2007年6月29日签署的林地转让协议书中，一个村104.05亩林地，包括附着树木，一次性补偿52025元(约每亩500元)，转让给横店社团经济企业联合会，期限为70年。
协议约定，作为协议甲方的村委会，要负责处理好农户对责任山、自留地使用权关系，保证不影响乙方规划用地。
这协议中盖有横店镇政府和村委会的公章，还有两名以上的村民代表和村干部的签字。
1月10日，在圆明新园规划区内的五官塘、山头河、万户村，众多村民表示，对集体林地被转让一事不知情，对转让价格“更不清楚”。
根据浙江省有关林地转让规定，农村集体林地经三分之一以上村民代表同意后，可以转让给企业托管，但不能改变林地属性。圆明新园建设总指挥徐文荣也曾表示，“建造过程中，原来的山我们基本不动，还要栽上大树，所以这些林地用途也不会改变，也就不用审批了�！�
但记者在圆明新园平面示意图看到，162个景点建在总规划的16%(986.4亩)土地上，部分景点在山林中建设。另外，圆明新园七大区块具体指标资料显示，建筑用地(1635亩)加上道路地(356亩)合计2009亩，占总面积三成以上，并非规划的16%。
东阳市林业局长张望峰介绍，如果原来是山林，转让后用于建房造景，那就是违法。
首批土地尚未获批
东阳国土局副局长认为，土地获批后也不属于圆明新园，还需进行招拍挂
圆明新园在村里“拿地”的同时，东阳市国土局也在为该项目土地报批一事运作。
该市国土局副局长李华强，兼任圆明新园协调领导小组土地、林地报批工作组组长。
1月10日下午，李华强告诉记者，“为了圆明新园工程，局里有专人在跑土地审批手续，不过现在还未批下来�！�
据他透露，因涉及用地数目巨大，他们采取分批次上报办法。目前，第一批规划用地已上报，估计将很快获批。
该局用地科科长蒋友朝说，目前，并没有就圆明新园项目用地单独报批。按照合法程序，他们已于去年上报了该市第一个批次用地300亩，但尚未拿到批文。据其透露，2007年全东阳市用地指标只有1700亩。
“一旦用地计划审批下来，还要经过招拍挂程序�！崩罨克�，到时如果有符合条件的企业出价比徐文荣还要高，那这块地也不能属于他�！耙磺卸嫉冒捶ǘǔ绦虬焓��！�
【编辑:魏恒】
相 关 报 道
|
图片报道 |
更多>> |
|
