中新社北京四月二十日电 (记者 吴庆才)今年一季度，北京房价如脱缰野马般疯涨，商品住宅涨幅为近两年之最达百分之七点六，房价指数也冲上一九九八年以来的最高位。不过，北京市统计局新闻发言人于秀琴在发布这一消息时也指出，一季度北京房市的诸多利好因素，有望在后几个季度里勒住这匹不听话的“野马”。

　　在二十日举行的北京一季度经济形势新闻发布会上，于秀琴出示的一份北京房价指数趋势图显示，从一九九八年到今年一季度，虽然偶有波动，但北京房价指数总体爬升。尤其二00四年开始几乎一路飙升，直到今年一季度跃上约一百零八的最高指数。

　　尽管去年以来政府使出组合拳试图平抑房价，但抽样调查结果显示，一季度北京商品住宅价格上涨了百分之七点六，普通商品住宅价格更是上涨了百分之八点九，二手住宅销售价格也上涨了百分之九点九。这一增速是在去年较高房价的基础上取得的。据统计，去年北京住房均价达到每平米六千七百二十五元人民币，首次超过上海。

　　于秀琴分析认为，北京房价一路窜升，既有经济因素，也有非经济因素，其中市场供求关系是最基本的因素。由于首都效应，引起住房需求大量增加，进而推动房价攀升。据介绍，目前在北京买房的外省和外国人士已占到三分之一。

　　于秀琴指出，从近几年的经验看，当北京房产的施工和竣工面积每年保持在百分之二十以上的增速时，供求矛盾就会有所缓和。上述利好因素无疑将使未来北京房产供求矛盾有所缓和，对平抑房价将起到重要作用。