中新网1月13日电 据《信息时报》报道，尽管2005年国家出台了系列宏观调控政策，但广州楼价却一直呈现走高趋势，老百姓买不起房的怨言也越来越大。最近，国家信息中心经济预测部表示，2006年低收入阶层的收入状况将不断得以改善，同时，将大量推出适合普罗大众消费的商品房住宅，尽可能让低收入人群实现购房愿望。

　　工资上涨幅度追不上楼价上涨速度？

　　小张大学毕业5年了，目前在某国有单位工作，虽然工作稳定，但每个月4000元左右的收入让他对购房梦想可望而不可求。

　　小张说，当时毕业头两年，工资只有2000元左右，每个月除了基本的开销外，根本存不了多少钱，随着工作年限的增加，小张的工资也从2002年涨到了4000元左右。据他透露，从2002年到2005年，每个月能攒1500多元，3年下来总共积蓄5万多元，他计算了一下，目前他公司在天河北一带，如果要买房的话一定要在市区，而目前市区楼价最低都要5500元/平方米，以最小单位60平方米计算，总价33万元，首期就要付10万元。小张表示纳闷，房价上涨速度怎么那么快，五一才看好的一套天河区某房，半年后就足足涨了800元/平方米。而自己的工资5年才涨了2000元，平均每半年才涨了400元。

　　低收入者有望实现购房计划

　　象小张这样的年轻购房群在广州不在少数，宏观调控下的广州楼价却不降反升，让中等收入人群怨声载道，而低收入人群更是望着目前的广州楼价“兴叹”。近日，国家信息中心经济预测部和上海证券报联合发布的最新《2006年中国经济十大预测总报告》认为，在2006年低收入阶层的收入状况将不断得以改善，百姓将分享经济快速增长成果，而住房消费火爆局面今年将难以再现。

　　地产专家也预测，2006年国家将继续下大力气解决关系到群众切身利益的房地产价格问题，强化房地产价格管理。据了解，具体措施将包括改善征地政策、低价协议出让土地等土地价格管理工作；规范住房销售、房地产中介与物业收费行为；规范经济适用房价格和廉租住房租金，以及探索开展住房成本调查工作的有效途径等。

　　普通商品房消费将出现井喷

　　业内人士分析，至于普通住房消费，居民的需求是很大的，尤其是在2006年，更是住宅市场需求的井喷时期。

　　据悉，2005年在国家宏观调控以及广州房地产市场供应量有限情况下，让不少住宅消费积累到了2006年。据最新的一项调查表明，认为目前商品住宅购买适当时机的消费者只有16%，较前几个月降低2%。而经历了2005年“盲年”之后，2006年已成为年轻一族买房结婚的好时机，也为市场增加了巨大的需求量。因此，有地产专家认为，2006年普通商品房具有非常的消费市场。(罗莎琳)