每日经济新闻报道,随着香港特区政府此次土地拍卖尘埃落定,有所斩获的信和置业(0083.HK)、华人置业(0127.HK)和新鸿基地产(0016.HK)28日股价表现不一,信置和华置分别上涨1.087%和1.235%;但以较高价格拍得牛池湾地块的新地,28日却逆市下跌0.311%。
与此同时,各大投资机构纷纷对此次土地拍卖发表了各自的看法,总体认为,成交价格高于预期,预示着香港房地产市场及香港经济前景光明,但此次拍地究竟能对香港地产股构成多大的利好作用,各大行还是各持己见。而中银国际则称,开发商预计3年内地价至少升4成。
中银国际认为,此次土地拍卖的结果令人满意,成交价远高于预期,这是因为开发商预计,今后3年内这些地块价格的涨幅将达到36%-58%,才能获得约20%的毛利。该行维持对信和置业“优于大市”的评级;而土地转让完成后,新地的净负债率将升至15%,但仍处于合理水平。(杨勣)