中新网9月1日电 据《新闻晨报》报道，31日，央行上海总部发布的首份《上海金融稳定报告》指出，近期上海地区房地产市场的波动可能对房地产信贷质量造成影响，同时，“报告”提醒沪上银行需要关注因抵押物贬值而产生的个人住房贷款风险。据悉，沪上中资银行目前已着手制定有关应对预案，以避免因房价波动等引发的系统性风险。

　　据悉，房地产金融问题“报告”指出，当前，上海房地产业发展对银行贷款依存度较高，房地产市场波动将直接影响金融资产价格和贷款质量。房地产业和房地产金融运行中出现的新情况、新问题，可能对上海金融稳定造成潜在影响。据介绍，2005年上海房地产投资增长回落，房地产价格稳中趋降，房地产开发贷款上升，个人住房贷款增长趋缓，外资继续进入上海房地产市场。

　　此外，银行不良贷款问题“报告”指出，受限于分业经营体制，目前绝大部分银行的盈利主要来源于利差，这造成银行的盈利能力较易受市场价格波动的影响。因此，提高和发展中间业务在总收入中的比重显得尤为迫切。同时，央行上海总部在“报告”中还提醒银行警惕不良贷款反弹。据称，2006年，受宏观经济调控的影响，银行不良贷款反弹压力会有所增加。就上海来看，银行业信贷风险需要重点关注集团关联企业贷款和房地产信贷。

　　另悉，央行上海总部有关负责人31日介绍，央行上海总部决定从今年起，定期发布《上海金融稳定报告》。（李强）